一个是新款iPhone15发布，惊喜不多；别的一个则是华为Mate 60回归，预售秒罄，宣告了真实的“王者归来”。
以 珠江新城中海花城湾、保利心语等交投活泼的次新二手小区为例，根本只能选到三房左右的户型。其间，中海花城湾只能选到三房一卫！
如果是凯旋新世界枫丹丽舍或许金碧华府，那就更夸张了，2000万虽然能够选到120方左右的户型，可是只要两房！
至于新房商场，在琶洲仅能刚刚好够得着豪宅线，珠江新城、金融城住所 遍及20万+ ，2000万连进场门票都够不着！
就算是银河的边际地段，2000万也根本只能买到200平左右的房子，远远谈不上真实的改进。
依据数据核算，本年1-9月，广州千万级以上豪宅新房成交3351套，逾越2022年全年成交，并打破年成交历史记录。
特别是330平以上的大户型，近5年来仅供给611套，占比0.13%，成交却到达1773套，供求比仅有0.34！
楼市君接到爆料，坐落大学城板块的恒基·学苑壹号，行将推出建面约345平缓268平的江景大平层！
正如同在通讯技能、CPU、屏幕等维度均有打破的华为一般，只要能穿越周期的产品，才真实值得等候。
在他们看来，恒基·学苑壹号的特别之处，就是能在适宜的间隔，匹配舒适的人居环境，完结未来日子的容貌，这非常要害。
其间新化快速路是大学城的“主动脉”，打通了“产”——番禺汽车城、“学”——大学城、“研”——世界创新城、“商”——琶洲CBD等，完结一体化开展。
30公里全程不设红绿灯，串联起广州南站、万博CBD、世界创新城、番禺汽车城等多个严重渠道。
而且，金光东地道也有望2023年末全线注册，加上官洲地道、车陂地道，连通琶洲、直达金融城，大学城与珠江两岸真实的完结连片开展。
无论是珠金琶仍是万博CBD，从工作到日子的切换，均能坚持10-20-30分钟的最佳职住时刻。
而且，在这处江景上，还藏着广州最美的天际线：小蛮腰、珠江新城、琶洲、金融城...一览无遗。
整个滨江公园面积到达了约4.5万方，近1公里的临江栈道、滨江路以及公园步道，敞开滨江的三重漫日子。
空闲之时，迎着晨风，散步于江边，感触日子的慢节奏，黄昏时分，江岸的微光在珠江水面映出闪耀的光影...好不惬意！
这样的漫日子，与很多被门庭若市威胁的CBD财物，构成鲜明对比，塔尖人群等待的日子形式，从恒基·学苑壹号翻开。
从职业规则看，除了产品形状外，最能体现项目价值的，还有其营建的社区气氛，顶尖豪宅更是如此。
在这里，你的街坊除了可能是金融城的金融新贵、财物过亿的企业家之外，更有很大的可能是 大学 的闻名教授 、职业的定见首领。
更要害的是，恒基·学院壹号，还 聚集业主圈层所需设置相应的功用空间，打造了一处私家会所，泳池、健身房等一应俱全。
恒基·学苑壹号理解，硬性的产品，加上软性的圈层，才干推翻传统日子方法，并为项目顺便难以估计的价值。
楼市君收到音讯，恒基·学苑壹号将二期临江的产品，由三梯三户改为两梯两户，将江景大平层的最大面积拓宽到了约345平！
一来，广州容积率核算新规施行，铺开阳台、飘窗规划的约束，豪宅产品有了更大的发挥空间，规划也愈加自在。
二来，新政后，二套首付最低低至3成，较低的预算即可撬动较高价值的产品，完结“跳级改进” 。
即就是市面上的大都江景大平层，往往最具价值的观江面只要1面，2面观江的都寥寥无几。
打个比如，惯例江景大平层是直屏手机，而恒基·学苑壹号则是折叠屏手机，三面打开，整个观景面一会儿就被翻开了！
在少梁柱规划之下，整个修建能当成一个玻璃盒子，而客餐厅就是不折不扣的观江会客厅！
试想一下，当你站在客厅中心，江景、园景、山景、清风、阳光、芳香…一会儿冲进脑中，该是怎样的视觉冲击？
有了逾越IMAX等级的观景根底后，恒基·学苑壹号第二个打破，就是测验将寓居空间再次进化。
这个主卧面积约68平，独享书房、超长衣帽间、观江浴缸等舒适装备，似乎五星级酒店的“行政套房”。
每天清晨，跟着电动窗布的缓缓摆开，一幅巨幕江景画面就此打开，似乎在看一场4D电影。
无论是在书房里看看书，仍是在浴缸里泡个澡，窗外的那抹江景，都足以劝慰人心。
比较惯例的LDKB一体化，项目经过厨房外挑的方法，做到了客餐厅开间约7.1米等宽，而且面积到达了约78平！
而在功用区的充沛互通之下，一家子的日子就变得具象起来：妈妈在厨房繁忙、孩子在餐桌帮助、爸爸则能够在客厅与白叟聊聊天...
无论是在客厅、仍是书房，甚至在主卧泡澡时分，只需昂首就能赏识这幅江景画作。
不同的身份、不同的作息时刻，也能做到“0搅扰”， 为豪宅私密性给出了最优解。
回忆项目在江景、产品、园林等多维度上对未来日子的诠释， 恒基·学苑壹号这样的 产品思想，在整个豪宅商场来看，无疑都是奢华的 。
据悉，项目首推建面约345平缓268平观江大平层，货量均不多，感兴趣的朋友，无妨多多重视一下~
