第一，目前杨浦滨江距离内环最近的保利项目入市，过会均价约12.64万/㎡，这样的价格直接刷新了目前杨浦内中环的更高价。

  杨浦区N090602单元L4-02地块， 5家经过了72轮的报价，最终以溢价率约26.30%、楼面价约80199.3元/㎡的成绩被拍下。

  一方面，项目距离内环直线米，是目前整个杨浦滨江距离内环最近的项目之一，但项目的均价却不到约11万/㎡，总价约900万起。

  中心城区的土拍价格直线上升，虹口临平路地块的拍出楼板价约11.7万/㎡、徐汇滨江两幅地块楼板价约12.6-13.1万/㎡...

  都说面粉价决定面包价，那从整个上海一直上升的楼板价中，我们也不难预估出未来上海新房价格的走势。

  但翎翠滨江不仅坐拥杨浦滨江的顶级规划，其周边的商业、教育、交通、生态、医疗资源更是全市拔尖，这是一个真正的六边形战士。

  徐汇滨江如今接近20万的预估售价，为大家展现了一个成熟的滨江板块究竟价值几何，也证明了一江一河规划的能级和力度。

  而杨浦滨江的未来上限绝对不弱于徐汇滨江，这是目前上海最具潜力的滨江板块。

  板块发展趋势的超越以往：杨浦滨江南段的定位是世界级的科创中心，也是CAZ唯一的科创中心。

  而杨浦滨江，就是全市科创领域的承载着、推动者，是上海新时代发展中的主角。

  产业能级超越以往：杨浦滨江将提供出约364万方商办建筑规模，约3倍于徐汇滨江西岸金融城。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

  发展规模超越以往：杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴！

  但在首届杨浦滨江世界未来水岸峰会中提到：未来2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！

  这一点，从各大产业地标的预计竣工时间中我们也能看出来，事实似乎确实如此。

  现阶段其实就已经是杨浦价值爆发的前夜了，现在是买进杨浦滨江更好也是最后的机会。

  总建筑面积达到了约28万方的宝龙旭辉广场，包括了一栋甲级办公楼、一栋五星级酒店以及一个大型购物中心，目前得物已经入住。

  这两大项目形成了如今杨浦滨江的核心产业，时刻在为杨浦滨江的发展提供助力。

  落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。

  再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。

  这也导致了周边片区的学府氛围是非常浓郁的，而这样的氛围，将助力孩子的成长。

  本项目宣传中对项目周边的教育资源介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

  再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。

  另外，由于北横通道的通达性，从翎翠滨江出发也能畅达长宁、静安、黄浦等顶级商圈。

  除此之外，滨江区域未来还会有像合生汇这样的商业地标，对于翎翠滨江而言，同样是利好。

  整个区域的生态、商业、交通、休闲、运动包括教育氛围都是已经相当成熟了，这样的成熟代表着对未来生活满满的安全感。

  并且，得益于 洋房+飞机户型 带来的高得房率，所以室内各个空间的尺度感也非常不错。

  另外，一个优秀户型应该有的设计，包括入户玄关、3间卧室带飘窗、约270度采光面的阳台、卫浴干湿分离...这个户型全部具备。

  这就相当于把洋房生活立体化了，楼上楼下分层而居，阔绰的地下室又能丰富业主的生活情境，可以说几乎还原了下叠生活。

  洋房相比高层，一大优点是“亲地性”，那露台就放大了这一优势，在增加使用面积的同时能更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换。

  另外，上下两层分层而居，让各家庭成员都能有自己的私密空间，也能让业主拥有更多的生活想象空间，与住上叠的感觉十分相近。

  产品力上，小胖君认为翎翠滨江拥有同级更高规格的装标、用材和细节，妥妥越级体验，不仅是同级中品质翘楚，更是杨浦滨江迭代到新款的产品力。

  项目的装标是非常存在竞争力的，像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...

  同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

  电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。

  大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。

  现在很多开发商在卷公区，而翎翠滨江公区的质感也是相当存在竞争力，值得期待。

  约100米的超级归家界面，用蓝翡翠镜面奢石搭配艺术雕塑，为业主营造更具仪式感和尊贵感的归家体验。

  另外，其他项目在主卧飘窗下方位置一般会用涂料进行修饰，而翎翠滨江则是用玻璃再次做了包裹。成本更高，但是更美观。

  车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。

  再加上洋房的得房率，4房的实用性以及整个装修、公区的产品力，约1200万+能买到如此项目，真的是错过不再的选择！

  在上海购房的漫漫征途中，翎翠滨江售楼处电话宛如一座明亮的灯塔，持续为您照亮前行的方向。它串联起购房流程的每一个关键节点，从前期的看房预约，到专业咨询、签约支持，再到后续跟进，始终为您提供最贴心、最专业的服务。

  现在，您只需轻轻拿起电话，拨通这串充满希望的号码，就能将理想家园的蓝图逐步变为现实。不要再犹豫，让翎翠滨江售楼处电话成为您开启幸福生活的起点，在这座城市中，找到专属于您的温馨港湾，轻轻松松实现梦寐以求的购房梦想。

  国务院召开第九次全员会议。深入学习贯彻关于当前经济发展形势和经济工作的重要讲话精神，巩固拓展经济回升向好势头，努力完成全年经济社会持续健康发展目标任务。

  在房地产方面，会议强调“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求”，这对于把握后续政策方向具有明确的导向作用。

  会议明确，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，这也代表着稳住房地产市场，依然是重要的工作之一。

  相比此前6月份召开的国务院常务会议上提出的“更大力度推动房地产市场止跌回稳”的表述，此次会议强调“采取有力措施”说明对后续房地产政策方向提出了更高要求。

  从过往政策实施情况去看，自去年“930”新政以来，去年四季度和今年一季度房地产市场表现较为积极，回暖态势持续了6个月。今年二季度开始，房地产市场压力有所新增。

  根据国家统计局最新公布的数据看，多项房地产指标出现下行。其中，1-7月份全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%，降幅较上半年扩大了0.8个百分点；新建商品房销售面积和销售金额同比分别下降4.0%和6.5%，降幅较上月分别扩大0.5、1个百分点。

  市场在止跌回稳过程中，出现一些波动实属正常。对于未来将采取的有力措施，要深入评估既有政策效应，从而更好地的优化和调整一系列房地产政策。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“采取有力措施”意味着各地8月中下旬开始要逐步加大政策出台，且政策层面的力度要超过此前一轮的政策，对于下半年巩固房地产市场止跌回稳有很重要的作用。

  会议提出，结合城市更新推进城中村和危旧房改造。今年召开的多场高规格会议上，都提及了城市更新，进一步明确了这项工作的重要性。

  在严跃进看来，新一轮城中村和危旧房改造工作既会提速，也会扩大规模。从各地政策动向看，预计9月份关于城中村有关的地方政策文件会加快出台。

  根据此前海南已出台的政策，一些高库存区域，后续城中村改造明确将使用房票。这在某种程度上预示着“城中村改造-房票使用-改善性需求释放-消化新房库存房源”的工作机制更加清晰。

  对此，易居研究院建议，城中村改造要和商业性结合，从目前购房市场的需求来看，更要把握好“人房地钱”的关系。尤其是要关注轨道交通沿线、高校集中区域、产业集中区域、规模较大的城中村等重点片区，此类区域有关的城中村项目，将是后续各地持续改造的重点。

  “多管齐下”意味着要从多个角度入手解决需求释放问题，而需求的有效释放，具有内在的稳定性和长期成长性，因此要全力做好需求释放工作工作。

  严跃进认为，多管齐下的工作方式，本质上是希望更有力促进改善性需求的释放。此类需求释放，既要借力于城中村等一系列工作，也要结合各地对二套房等领域的政策支持，同时要从二手房等领域找到新的突破口。

  总之，要从“采取有力措施”的角度，持续做好对改善性需求的释放，这也有助于更好的巩固房地产市场止跌回稳态势。